Управление и эксплуатация обектом. Технический надзор за строительством Складского Комплекса, приемка объекта в эксплуатацию. Управление Офисно-Складским Комплексом. (260 000 кв.м.). Выстраивание и поддержание партнерских взаимоотношений с Генподрядчиком, (взаимодействие на уровне Лиц, принимающих решения). Технический контроль строительства. Решение вопросов изменения проектной документации. Согласование. Приемка объекта в эксплуатацию. Взаимодействие с арендаторами и собственниками объекта по всем организационным, регламентным и финансовым вопросам; Составление и защита ежегодного бюджета по содержанию объекта (доходная/расходная части); Управление и контроль исполнения всех договорных отношений на объекте (подрядчики, арендаторы, собственники помещений); Контроль за соблюдением условий договоров арендаторами; Разработка и внедрение стандартов, регламентов и инструкций по объекту. Эксплуатация: Управление и контроль за технической эксплуатацией и обслуживания объекта. Обеспечение исправного состояния‚ экономичной и безаварийной работы и эксплуатации оборудования и всех инженерно-технических систем (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, система вентиляции и кондиционирования, электроснабжение, система пожарной и охранной сигнализации, система контроля доступа). Управление и контроль согласования проектов и перепланировок арендаторами и контроль за работами и сроками их выполнения; Осуществление контроля соблюдения противопожарных норм защиты объекта; • координация и контроль работы технического персонала • составление тех. заданий на ремонтные работы, проектирование, подготовка графиков производства ремонтно-строительных работ, контроль сроков и качества выполнения проектных, строительных и ремонтных работ подрядчиками; • регулярный контроль за текущем состоянием объекта; Заключение/перезаключение договоров с коммунальными службами; Взаимодействие с государственными и надзорными органами. Оформление лицензий и прочих разрешительных документаций. Предоставление управленческой отчетности. - Обеспечение жизнедеятельности объекта. - Текущий ремонт. |